La Canopée
Marseille 14ème - 13
Prix * : à partir de 169 000€
La Canopée, programme immobilier neuf à Marseille 14ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons.
Descriptif : Les travaux sont en cours! Envie d'investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite! Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l'Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l'Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l'intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2, 70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d'une isolation performante et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d'éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l'évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 67 600 € | 67 600 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| 169 000 € | 38.58 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : D21 |
| 176 000 € | 37.41 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E16 |
| 177 000 € | 38.06 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : E12 |
| 180 000 € | 37.41 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E26 |
| 181 000 € | 38.06 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : E22 |
| 188 000 € | 38.9 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : D31 |
| 221 000 € | 52.2 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : E33 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 400 € |
| (Simulation pour un prix de 221 000 €) | ||
| 221 000 € | 62.1 m2 | : NE | Réf : E01 |
| 250 000 € | 60.2 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D35 |
| 253 000 € | 60.59 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : D41 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 200 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| 283 000 € | 74.57 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D42 |
| 287 000 € | 83.87 m2 | Étage : 2 | : SN | Réf : E23 |
| 314 000 € | 89.81 m2 | : S | Réf : ME03 |
| 314 000 € | 90.38 m2 | : S | Réf : ME06 |
| 319 000 € | 91.22 m2 | : S | Réf : ME05 |
| 330 000 € | 88.37 m2 | : SN | Réf : M9 |
| 334 000 € | 89.79 m2 | : SN | Réf : M10 |
| 334 000 € | 90.99 m2 | : SN | Réf : M8 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 500 € | ||
| 2 pièces | 193 500 € | -7.7% (209 600 €) |
-9% (212 700 €) |
| 3 pièces | 301 600 € | +4.5% (288 700 €) |
+4.8% (287 700 €) |
| 4 pièces | 573 800 € | +1.1% (567 600 €) |
+16.3% (493 300 €) |
| 5 pièces et + | 719 800 € | -0.8% (725 800 €) |
-19.1% (890 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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